광주 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양안내
회복 조짐을 보이는 수도권 부동산 시장과 달리 지방 도시들은 여전히 부진한 실적을 보이고 있다.
브랜드 입지 차이에서 양극화 현상이 드러나는 듯하다.
여기서 지난 청약 당시 권역 내 22.6:1의 경쟁률을 기록한 광주 센트럴파크의 롯데캐슬 시그니처를 살펴보자.
첫째, 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 사업지의 경우 민간이 개발한 특별사업으로 추진되는데, 주거지 선택에 영향을 미치는 요소 중 자연친화적 생활환경의 풍부함이 중요한데, 사업지의 경우 매머드급 산림면적을 보유하고 있다.
광주광역시 서구 금호동에 위치한 746,743.68평 부지 중 92%가 PARK로 개발되고 나머지는 아파트 단지로 채워진다.
FOREST, 장미정원 등 총 11개 테마로 조성돼 주민들의 힐링 공간이 될 예정이다.
그 밖에도 수변정원, 휴게데크, 맨발흙길, 물놀이마당, 호숫모래해변, 파빌리온, 야외무대 등이 들어선다.
아파트 단지는 3개 블록으로 건폐율과 용적률을 각각 14.96%, 203.78%로 책정했다.
아파트 39개 동, 총 2,772가구로 지하 3층부터 지상 28층까지 조성된다.
광주센트럴파크 롯데캐슬시그니처 상품 구성을 살펴보면, 2블록은 전국 평균을 포함한 중소형 아파트 단지이고, 1BL은 대형 평면의 펜트하우스로 보기 드문 사례다.
각 동 간 최대 이격 거리는 102.31m로 충분한 일조량과 통풍을 확보했다.
먼저 지하 주차장은 블록별로 차이가 있지만, 가구당 1.83~2.09대 규모로 총 5,358대로 지역 평균을 웃돌아 넉넉한 공간을 확보했다.
내부에는 주차 안내 표지판과 EV 충전소, 공동입구 원패스 시스템 등이 설치됐다.
특히 1,960대의 주차공간을 대형 세단과 SUV에 특화해 확장한 점이 장점이다.
주민들의 다양한 여가 활동을 위한 커뮤니티 시설로는 L라운지, 실내골프장, 피트니스센터, 사우나 등이 있다.
그 밖에도 소도서관, 독서실, 라운지카페, 게스트하우스, 스카이라운지, 노인복지관, 어린이집 등이 있다.
광주 센트럴파크 롯데캐슬시그니처의 iso를 살펴보면, 1동은 114~233㎡의 넓은 면적을 갖춘 펜트하우스 평면으로 설계되어 있습니다.
하지만 2BL은 84~166㎡의 범위로 세분화되어 각 세대의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 선택이 가능합니다.
84㎡부터 시작하는 유닛이라 확연한 확장감이 있으며, 실내만의 고급스러운 분위기가 특히 돋보입니다.
가장 기본적인 화이트 컬러 계열에 베이지, 그레이 톤 등의 컬러를 조합해 은은한 분위기를 연출해 오랫동안 머물고 싶은 느낌을 줍니다.
복도를 따라 뚜렷하게 구분된 주방과 거실의 통합적 디자인으로 개방감을 더했습니다.
센트럴파크 롯데캐슬시그니처 주방은 대형 창문이 설치되어 있어 다이닝룸에서 식사를 하면서 아름다운 전망을 감상하며 로맨틱한 느낌을 실현했습니다.
특히 고급 주방 가전업체의 고급 소재를 적용해 디테일까지 완벽함을 보여줍니다.
4BAY 판형 외에도 팬트리, 수납장, 탈의실, 다목적실 등 실용적인 공간이 배치되어 있습니다.
다양한 첨단 시스템을 적용하여 외부에서 가전제품, 전기, 조명, 온도를 편리하게 제어할 수 있습니다.
다음으로 교육 입지를 살펴보면, 배정된 위치인 화개초등학교와 중학교가 4~5분 거리에 있어 도보로 안전하게 통학할 수 있습니다.
풍암고등학교는 도보로 통학하기 편리하여 어린 시절부터 청소년까지 안전하게 통학할 수 있으며, 강남8학군과 비견될 만큼 유명한 봉선동 학원가도 인근에 있습니다.
생활 인프라 측면에서는 상권과 인접한 중심상업지구로의 접근성이 좋아 다양한 편의 시설을 누릴 수 있습니다.
반경 1.5km 이내에 아울렛과 대형마트가 위치하고 있으며, 월드컵경기장 주변에 위치한 각종 스포츠센터와 종합의료센터도 편리하게 이용할 수 있습니다.
본 매물은 산림지역에 위치하여 풍부한 자연환경도 누릴 수 있습니다.
단지 곳곳에 센트럴 야드, 놀이터, 웰니스, 그린스텝, 키즈가든이 배치되어 있어 항상 자연과 접할 수 있는 에코그린 라이프를 실현했습니다.
일부 재개발, 재건축 사업이 지연되면서 매물에 대한 관심이 높아지고 있어 대형 브랜드 아파트로 주목을 받는 것도 당연한 듯합니다.
교통 인프라도 양호해 인근 풍암IC와 상무대로를 통해 제2순환도로로의 접근성이 뛰어난 듯합니다.
더불어 호남고속도로와 연결되는 도로가 많아 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있으며, 경전선 서광주역과도 가까워 대중교통 이용도 편리합니다.
센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 84형을 기준으로 매매가는 7억~8억원으로 책정됐고, 평균 3.3㎡당 2,345만원으로 산출되었습니다.
위에서 보시다시피 우수한 상품성을 자랑하니 자세한 내용은 방문해주시기 바랍니다.