글로벌 의약품 주의사항을 숙지하세요
요즘 부동산 사기가 급증하면서 임대 계약 건수도 점차 줄어들고 있습니다.
하지만 치솟는 매매가격으로 집을 구입하기가 쉽지 않고, 월세 비용도 부담스러운 것이 현실이다.
그렇기 때문에 집을 임대하여 거주하려는 사람들은 계약조건을 잘 숙지해야 합니다.
여러 문서와 가격을 확인하시고 특별약관을 적어주시면 금전적 손실이나 법적 불이익을 받지 않으실 수 있습니다.
주변에 책정된 보증금 가격을 살펴보고, 이사하려는 집의 가격이 적절한지 확인해보세요. 최근 거래가격을 참고하시면 더욱 좋습니다.
이 가격의 80% 이상은 위험하므로 피해야 합니다.
계속해서 계약전 주의사항을 살펴보신다면 등기부, 건축물대장 등을 확인하시는 것이 좋습니다.
담보대출 등으로 대출금이 과다하거나, 처분금지, 압류금지 등 권리제한이 있는 경우에는 계약체결을 피해야 합니다.
불법 건축물인지, 무허가 건축물인지는 반드시 건축물대장을 확인해야 하며, 이는 정부24 홈페이지에서 확인할 수 있다.
집주인이 세금을 체납했는지 여부도 중요한 요소이다.
공매나 경매를 통해 건물을 처분할 경우 보증금을 돌려받을 수 없기 때문이다.
이는 열람신청서, 신분증, 서명된 계약서를 지참하고 세무서에 방문하면 확인할 수 있습니다.
보증금이 1천만원 미만인 경우에는 집주인의 동의가 필요하므로 사전에 협의 후 진행하시는 것이 좋습니다.
부동산 중개인을 통해서 사기가 많이 발생하기 때문에 등록 후 사업이 정상적으로 운영되고 있는지 확인해야 합니다.
이에 대해서는 관련 협회를 통해 확인할 수 있다.
또한, 계약당사자가 건축물대장 및 등기부의 소유자와 동일한지 확인이 필요합니다.
경비실 등에 문의하면 확인할 수 있다.
이와 같은 계약에는 주의할 사항이 많기 때문에 체크리스트를 만들어 두는 것이 좋다.
마지막으로 구입하려는 건물이 해당 지역의 여러 부동산에 등록되어 있는지, 보증보험 가입 여부를 확인하세요. 이는 주택도시보증공사를 통해 가능하지만, 이러한 사항을 모두 준수했다고 보장할 수는 없습니다.
계약 체결 후 입주신고 및 확정일자를 통해 우선 상환권을 확보하게 됩니다.
권리는 다음날 0시부터 효력이 발생하므로 특약에 임차인의 동의 없이 대출을 금지하는 조항을 넣는 것도 좋은 방법이다.
지금까지 글로벌 계약 관련 주의사항에 대해 살펴보았습니다.
요즘 사회에 막 입문한 사람들이나 법에 대해 잘 모르는 사람들에게서 법을 이용하여 힘들게 벌어들인 예금을 갈취하는 사례가 많아 가슴 아픈 사례가 많습니다.
이런 일을 방지하려면 정부가 나서서 법을 제정하는 것이 최선이지만 시간이 걸리기 때문에 각자가 조심해야 한다.
많은 금액의 돈이 환전되는 만큼, 체크리스트를 잘 따라가셔서 소중한 돈을 지켜주세요.