요즘 푹 빠져있는 유튜브 콘텐츠가 있는데 ‘시골의사 박경철’에 대한 영상이에요. 금융 알고리즘 때문에 이 영상을 보게 되었는지는 모르겠지만 정말 재미있게 봤습니다.
제가 본 영상 아래에 추가하겠습니다.
https://youtu.be/WCNeAWsLuLk?si=xt2c-pgYKd5FGt_w
영상을 요약하자면 모든 인간이 인류의 발전에 기여하는 것이 아니라 ‘0.9% 천재를 알아주는 0.1% 천재와 눈치 빠른 사람들’이 성장을 주도하고 나머지 99%는 유기물이다.
.그래서 0.1%의 천재가 될 수 없다면 통찰력을 갖고 0.9%에 들어와야 합니다.
통찰력을 키우는 방법에는 다양한 분야를 통한 학습과 자신을 사랑하고 신뢰하는 것을 바탕으로 한 예술적 공감이 있습니다.
막연한 대답이지만 제 생각에는 통찰력을 키우는 방법은 삶의 과정에 있기 때문에 개인마다 다른 과정을 가지고 있는 사람들에게는 ‘이것이 통찰력을 키우는 길’이라고 생각합니다.
한 가지만 제안하기는 어려울 것 같아요. 글쎄, 그것은 중요하지 않습니다.
박경철 님의 영상을 더 보시면 ‘부자되기’라는 영상이 있습니다.
부동산, 주식 등 투자의 기본이 되는 영상입니다.
다른 이웃님들도 꼭 보셨으면 좋겠습니다.
https://youtu.be/xNk4itB2Rh8?si=jlBr5EQA7L3VJwgc
1. 부는 절대가치가 아닌 상대적 가치이며, 부의 목표에 따라 달라집니다.
1억원이 있어도 목표가 1억원이면 부자입니다.
100억이 있어도 목표가 1000억이면 부자가 아닙니다.
2. 돈이 있으면 자산으로 바꾸자. 그것이 금, 은, 주식, 부동산인지는 중요하지 않습니다.
장기적으로는 인플레이션으로 인해 자산의 (명목) 가격이 상승합니다.
3. 투자원금이 1억원이고 연수익률 10%로 30년간 투자하면 17억4000만원이 된다.
이는 참으로 놀라운 결과입니다.
사회에 막 입문한 사람이 앞으로 3~5년 동안 1억 원을 저축하면 앞으로 30년 동안 투자를 통해 중산층의 부를 축적할 수 있다.
4. 그런데 10년, 20년, 30년 세 번만 0% 수익률을 기록하면 13억 원으로 줄어들고, 같은 해에 -10%를 기록하면 9억 원으로 곤두박질친다.
장기투자에 있어 ‘안정성이 최고의 투자원칙’이라는 뜻이다.
5. 영상에는 워렌 버핏이 세계 2위의 부자라고 나와 있지만, 매년 가장 높은 투자수익률을 기록하지는 않는다.
매년 많은 투자자들이 워렌 버핏보다 더 높은 수익률을 달성했지만, 결국 가장 오래, 가장 꾸준히 투자한 워렌 버핏이 가장 큰 부를 달성했다.
(참고로 워렌 버핏의 연평균 수익률은 21%로 알려져 있습니다.
)6. 다시 투자 방법론으로 돌아가면, 돈을 자산으로 바꾸는 한 투자는 평균이고, 더 큰 부를 쌓기 위해서는 부가가치를 창출해야 한다고 합니다.
7. 예를 들어 주식의 부가가치는 배당금이고, 부동산의 부가가치는 임대료이다.
자산에서 창출된 부가가치를 재투자하면 미래 수익에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
8. 아래는 1억원을 투자하여 매년 10%의 수익만 얻었을 때와 3%의 부가가치가 창출되어 재투자되었을 때를 비교한 것입니다.
수익률 3%포인트 차이가 별것 아닌 것 같지만, 30년 동안 누적으로 보면 17억~39억 원의 차이가 발생한다.
결론적으로 나는 어떤 부가가치를 창출할 수 있는가? 영상을 보면서 실패하지 않을 투자와 부가가치에 대해 많은 생각을 하게 되었습니다.
이전에도 높은 수익을 기대했다면 앞으로는 꾸준히 늘어나는 투자에 집중해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 부동산 투자에서 시세차익 투자가 어떤 부가가치를 창출할 수 있는지 궁금했습니다.
이는 궁극적으로 사이클에 대한 투자에 관한 것입니다.
위에서 언급한 부동산 가격 상승은 평균 지가 상승을 바탕으로 한 것으로, 상승과 하락이 반복되면서 만들어지는 추세선을 말한다.
따라서 주택 시세차익 투자의 부가가치는 불황기에 투자하고 상승세에 매도함으로써 일반적인 지가 상승보다 더 큰 수익을 창출한다는 결론을 내렸다.
사진: NEOM on Unsplash 아직 영상을 못 보신 분들은 이번 주말에 한 번 보시길 추천드립니다.
고마워요, 아마로네.