부동산인지세의 개념과 납부방법을 알아보세요.
처음 토지나 아파트를 구입할 때 관련 세금이 세분화되어 놓치는 세금이 있을 수 있습니다.
다만, 기한 내에 납부하지 않을 경우 추가 세금이 부과될 수 있으므로, 납부하기 전에 납부하는 세금 유형을 주의 깊게 검토하는 것이 가장 좋습니다.
오늘은 부동산 취득세의 개념에 대해 다시 한번 살펴보겠습니다.
인지세는 증명서 발급을 위해 부과되는 세금으로, 재산에 대한 권리가 등재되거나 양도되었을 때 이를 증명하기 위해 필요한 서류입니다.
쉽게 말하면 토지나 주택을 매매하는 계약을 체결할 때 부과되는 세금입니다.
따라서 계약시 금액을 지급하는 것을 원칙으로 합니다.
그러나 지금까지 잔금 처리 시 취득세와 함께 잔액을 납부하는 것을 관례로 간주하여 서류 작성 시 해당 금액의 납부를 생략하는 경우가 많았습니다.
그러나 2021년 가산세 관련 법안 개정 이후 약정된 시기에 관련 세금을 납부하도록 관련 규정이 바뀌면서 인지세를 누가, 언제 납부하는지에 대한 문제가 제기됐다.
매각과 관련된 사건에서는 이전에 매각을 받은 사람이 소유권 이전등기 시 해당 세금을 납부했기 때문에 이상이 발생하였다.
하지만 납부 시기가 바뀌면서 누가 세금을 내야 하는지에 대한 논란이 일었다.
현재는 상호 합의 및 금액 공동지급 방식으로 매각이 진행되고 있다.
계약 당일 부동산인지세를 납부하지 않으면 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
먼저, 납부하는 세금은 입력한 금액에 따라 달라집니다.
5천만원에서 1억원 사이이면 7만원, 10억원 이상이면 15만원, 그 이상이면 35만원으로 계산된다.
또한, 미납 기간에 따라 추가 지방세율이 적용됩니다.
3개월 이내인 경우 100%, 6개월 초과인 경우 200%, 6개월 초과인 경우 300%의 추가 세금이 적용될 수 있습니다.
따라서 1억 원 이상 10억 원 미만의 가격으로 아파트를 취득하고, 해당 금액을 제때 내지 않으면 30만~60만원에 이르는 상당한 금액을 내야 한다.
따라서 계약을 체결할 때 부동산 인지세를 기억하고 납부하는 것이 현명합니다.
관련 세금을 납부하는 방법에는 온라인과 오프라인이 있습니다.
후자의 경우에는 가까운 은행이나 우체국을 방문하여 수입인지 구입 신청서를 작성하시면 됩니다.
모든 은행에서 이루어지는 것은 아니므로 사전에 알아보는 것이 가장 좋습니다.
전자수입인지를 온라인으로 구매하는 것도 가능합니다.
포털사이트에서 전자수입인지를 찾아 해당 사이트에 접속하여 인쇄할 종이문서에 해당하는 인지를 선택합니다.
다음 화면에서 구매를 클릭하시면 로그인하라는 메시지가 나옵니다.
비회원도 로그인이 가능하므로 편하신 방법으로 선택하시면 됩니다.
구매화면이 나타나면 납부정보 입력, 인지세납부 이용, 부동산 등 소유권 이전을 위한 과세서류 종류 선택 후 계약금액을 입력합니다.
이제 결제 수단, 계좌, 구매자 정보를 입력하여 문서를 발행하면 결제가 완료됩니다.
계좌이체 및 신용카드는 본인 명의의 은행계좌 및 카드만 이용하실 수 있습니다.
한번 인쇄하면 다시 인쇄하기 어려우므로 인쇄장치에 문제가 있는지 확인하시기 바랍니다.