분양권 불법 전매의 위험에 처해 있으며, 해결책을 찾고 계시다면,
집은 위험으로부터 안정되고 보호받는 곳이라고 하지만, 어느 순간 자산을 축적하는 수단이 되기도 했습니다.
절차만 맞으면 괜찮다고 하지만, 한계를 뛰어넘어 과도한 재원을 사용하는 사람들도 있다.
아무리 좋은 것도 과하거나 과하면 문제가 생긴다고 합니다.
아파트에 입주하기 전, 부동산에 대한 모든 권리를 상대방에게 지불하고 팔려고 하는 것을 ‘분양권 불법 전매’라고 합니다.
투기가 과열된 지역에서는 전매권 불법 재판매가 만연하고 있다고 한다.
뷔는 신축 건물에 입찰해 4000만원에 낙찰됐지만 재판매할 계획이었다고 밝혔다.
F씨는 브로커를 통해 V씨와 거래를 하고 매매권금 9000만원을 지급했다고 말했다.
이 가운데 소유한 아파트를 양도할 수 있는 권리는 1년 이내에 경제적으로 관리하면 안 된다는 점에서 위반이었다고 한다.
이후 추첨을 통해 선정된 아파트 단지의 세대수가 늘어나자 뷔는 불법 사실을 입증해서는 안 된다고 주장하며 벌금을 모두 납부했다.
F씨는 V씨를 상대로 고소장을 제출할 예정이라고 밝혔다.
이에 대법원은 구 주택법 39조에 명시된 사항이 무효라고 판결했다.
정당성에 존재했기 때문에 효과가 없었다고 한다.
결국 불법독점 의혹에 대한 진상조사는 분명하지만 징계나 합의와는 관련이 없다는 얘기다.
돈이 없으면 삶의 여유를 잃고, 희망을 잃고, 밥도 제대로 못 먹고, 몸도 지키지 못해 생명이 위태로워지는 것처럼, 돈은 삶의 중요한 부분이라고 합니다.
그래서 돈을 벌 수 있는 곳에는 사람이 많이 모이는 것 같다.
주택관리는 돈이 많이 들어가기 때문에 이용하는 사람이 많다고 합니다.
정부는 법 밖에서 이익을 얻는 사람들을 집중적으로 감시하고 있다고 밝혔다.
서울시 시민안전사법경찰이 불법 매매업자와 브로커를 검거했다고 한다.
투기 과열 우려로 매매 금지 품목으로 지정된 제한 품목을 불법 거래, 중개한 사람들을 입건했다고 합니다.
전매제한이란 부동산 투기와 주택시장 과열을 막기 위해 도입한 제도로, 부동산을 구입한 후 일정 기간 동안 다른 사람에게 팔 수 없다는 뜻이라고 한다.
주택법 제64조 제1항에 따라 대통령령으로 정하는 기간 전에 매각하는 행위는 위반행위로 간주됩니다.
전혀 인지하지 못한 채 갈등을 키우다가 나중에 갈등을 겪게 되면 당혹감을 느끼는 사람들도 있다고 합니다.
모이는 사람이 많아질수록 단속도 강화되고, 규제도 꼼꼼하게 이뤄지기 때문에 확인해야 할 사항이 많다는 사실을 사람들이 인지하지 못할 가능성이 현실적으로 존재한다.
적발된 브로커들은 중개업소를 운영해 주선을 했고, 트레이더들은 이를 엄청난 프리미엄을 받고 되팔아 차익을 챙긴 것으로 전해진다.
처음에 Z씨는 기간이 한정되어 있음에도 불구하고 브로커를 통해 진행했다고 밝혔습니다.
이익을 노리는 사람들이 4차례에 걸쳐 불법 재판매한 뒤 금액도 늘어났다고 한다.
이 사실을 인지하지 못한 X는 입주를 목적으로 명의를 변경하려 했으나, Z는 이를 허위로 재발행해 판매하겠다는 이중약정을 맺고 결국 큰 손실을 입게 됐다.
이 단계에서는 선분양권을 불법으로 재판매한 사람들과 브로커가 범행에 대비한 것으로 전해졌다.
돈에 대한 욕심이 많은 사람들은 온갖 방법을 동원해 자산을 늘리고 싶은 욕구가 크다고 합니다.
교묘한 수단을 사용하여 사람을 속이고 이익을 얻기 때문에 주의가 필요하다고 합니다.
이들은 모든 거래가 지폐로 이뤄졌고, 서로 연락을 하기 위해 추적이 불가능한 휴대폰을 사용했다고 말했다.
오랜 추격 끝에 결국 모두 붙잡혀 경고를 받았습니다.
아무리 숨어서 도망쳐도 금방 잡히기 때문에 기소될 일은 하지 말아야 한다고 하더군요. 주택법에 따르면 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 10년 동안 거주자 자격이 제한될 수 있습니다.
경찰은 제한된 거래는 보호받지 못하기 때문에 법을 어기는 등의 행위에 속지 말 것을 당부하고 있으며, 주택공급과 거래질서를 교란시키는 부동산 투기꾼은 시간이 걸리더라도 끝까지 잡아내겠다고 밝혔다.
앞서 말했듯이 힘들게 벌어온 돈으로 산 것이 실제로 위 항목에 해당된다면 손해를 보게 됩니다.
조언을 구하고 이 안건을 추진하는 사람들의 수가 늘어났다고 합니다.
T씨도 직원을 통해 구입했다고 하더군요. 그는 처음으로 1등을 차지한 Y씨가 다른 사람에게 물려준 사실을 나중에 알게 됐다고 말했다.
개발사는 계약을 해지하겠다고 통보하고 복구 조치를 취하겠다고 밝혔습니다.
T씨는 소멸시효가 지난 후 적법한 절차를 거쳐 적법하게 구매한 것이며, Y씨가 부당하게 타인에게 양도한 사실도 몰랐는데 왜 계약을 해지해야 하느냐며 담담하게 반박했다.
남의 재산을 착취하고 빼앗는 힘이 커질수록, 극심한 피해를 입는 사람들이 늘어났다고 합니다.
이 사실이 잘못된 것임을 모르고 나중에 곤경에 처하게 되는 사람들도 있다고 합니다.
이 안건은 일반인이 혼자서 감당하고 처리하기에는 어렵고 어려운 일이었다고 합니다.
선판매권 불법 재판매는 생각보다 어려운 문제라고 한다.
사건을 인지하는 즉시 도움을 요청해야 한다고 하더군요. 분양권 불법 전매로 인해 위기에 처하셨다면, 경험이 풍부한 변호사의 도움을 받아 적절한 해결책을 찾으시기를 바라겠습니다.