오산 양산동 롯데캐슬위너스포어 미분양 아파트 매매조건
동탄수원은 서울 접근성이 좋아 부동산 개발이 본격화되고 있습니다.
이에 따라 주변지역 개발이 이어지고 있습니다.
대표적인 사례로 오산 양산동 롯데캐슬위너스포어가 있습니다.
GTX 병점라이프의 정점으로 주요 입지 조건을 갖추고 있어 각별한 주목을 받을 만한 사업지입니다.
아래 정보를 참고하시기 바랍니다.
경기도 오산시 양산동 95번지에 위치하고 있으며, 오산시 양산2지구 신규주택 건설사업 현장입니다.
제2일반주거지역에 속하며, 연면적은 268,418.07㎡입니다.
용적률은 199.90%, 건폐율은 15.48%로 안정적인 수준입니다.
지하 2층부터 지상 27층까지 이어지는 건물 규모에 따라 16개 동으로 이뤄진 대형 단지의 프리미엄도 누릴 수 있다.
더불어 총 1,672가구가 공급돼 전반적인 주택가격 방어도 고려할 수 있다.
주차대수는 2,221대로 아파트 단지 내 2,194대, 주변 27대 주차가 가능해 가구당 최대 1.31대까지 주차가 가능하다.
따라서 일반 아파트 단지보다 넓은 주차시설이 기대된다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포레는 2027년 8월 입주 예정이며, 이 시기에 맞춰 교육환경과 교통환경이 확충될 전망이다.
공급 평면도는 59, 75, 84, 103 등 다양하다.
전국 평면도를 포함해 전체적으로 중대형 공급을 확보한 매물로 희소성이 높다.
또한 평면별로 세부적인 유닛 공급이 이뤄져 가족 구성원에 따라 다양한 선택이 가능하다.
무엇보다 입지 여건이 뛰어나다.
경기도 오산시 북부에 위치하여 화성병점을 비롯한 동탄과 인접해 있다.
또한 주요 생활권 및 업무단지로의 접근성이 우수하여 출퇴근이 기본적으로 용이하며, 이와 관련하여 GTX-C 병점역이 계획되어 있으며, 동탄 트램 계획으로 미래가치도 우수합니다.
기본적으로 교통환경 측면에서는 1호선 병점역과 세마역이 가깝습니다.
이로 인해 대중교통망이 우수하고 수도권 교통망도 양호합니다.
서부로, 양산로 등 동탄신도시로 통하는 주요도로가 인접해 있어 도심과 외곽을 오가는 이동이 수월합니다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어도 안녕IC, 북오산IC와 가까워 편리한 교통환경 측면에서 큰 메리트가 있습니다.
또한 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 들어설 예정이어서 도보로 안전한 스쿨존을 확보할 수 있습니다.
또한 세마중학교, 세마고, 병점고 등 우수한 중·고교가 인접해 있어 통학에 큰 지장이 없습니다.
더불어 양산도서관, 병점, 동탄역 주변의 우수한 학원가를 이용하기 쉽습니다.
주거환경 측면에서도 좋습니다.
병점복합타운 개발계획과 U&I센터, 홈플러스가 입점해 있어 기본적인 생활 인프라가 확보되어 있습니다.
양산봉, 독산성과 가까워 임야로서의 프리미엄이 확보되어 있습니다.
더불어 단지 내부를 잇는 별도의 산책로가 마련되어 있어 안정적으로 녹지생활을 누릴 수 있습니다.
미래가치를 고려해야 하는 신축 공급의 특성에 따른 부지를 볼 때도 우수합니다.
사실 주변 개발사업이 모두 완료되면 대규모 1차 브랜드력을 확보한 주거단지로 개선될 요소가 여러 가지 있습니다.
또한 병점역과 삼성역 간 이동에 80분이 걸렸다면, 개발 후에는 30분 만에 이동이 가능할 것으로 보인다.
더불어 병점역에서 동탄역으로의 이동도 수월해졌기 때문에 직장과의 근접성이 크게 개선된 것을 알 수 있다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어는 이처럼 육각형을 촘촘히 그린 사업장으로 평가받는다.
교육환경, 교통, 주거환경 등의 수준에서 균형이 잘 잡혀 있어 부가적인 브랜드 파워에 따른 메리트가 충분하다.
내부 커뮤니티 시설로는 더욱 차별화된 사우나, 골프장, 게스트하우스 등이 있어 만족도가 크게 높아질 것이다.
더불어 녹지율이 46%로 입구 정원과 수경시설로 한층 더 복합적인 생활을 지원한다.
더불어 전 세대가 남향으로 배치돼 채광률이 우수하다.
수납공간이 부족할 수 있는 59형의 경우 전용률이 75%로 상당히 높아 더욱 실용적인 활용이 가능하다.
또한 주방은 탈의실과 다용도실, 대형 팬트리를 제공하기 위해 특별히 설계되어 생활 공간을 향상시킵니다.
국가 표준의 경우 선호도가 높은 4베이 플레이트형 구조로 교차 환기가 가능합니다.
또한 모든 세대에 수납공간과 전용 셔틀버스가 있습니다.
오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 알파룸과 팬트리를 제공하여 공간 활용을 극대화합니다.
내부 커뮤니티 시설도 고급 수준으로 제공되어 아파트 단지 내 중요한 소통과 에너지 절감에 대한 만족도를 높입니다.
입지 조건과 내부 요소 면에서 플러스 아이템이 많은 이 사이트에서 주택 구매에 대해 빠르게 알아보시길 바랍니다.