베이비베어의 이해인터뷰 영상입니다.
몇 가지 핵심 사항을 요약하겠습니다.
1) 연도별 착공을 보면 2021년에 꽤 많은 입주가 들어섰다.
서울을 제외하면 전국적으로는 2024년 입주가 상당히 높은 편이며, 착공도 급격하게 감소했다.
. 2023년 기준으로는 2025년부터 2026년 사이에 입주자수가 급격하게 감소할 것으로 볼 수 있다.
2) 향후 금리 동향 향후 금리가 완화될 가능성은 있으나, 이전과 같은 저금리가 다시 나타날 가능성은 낮다.
3) 재건축·재개발에 대한 안전진단 기준이 완화된 것은 사실이다.
그러나 그렇게 순조롭게 진행되지는 않았습니다.
원활하게 진행되지 않고 있습니다.
정부의 의지에 달려있습니다.
부동산의 3대 요소는 수요, 공급, 유동성이다.
유동성: 화폐공급 M2는 얼마나 증가할 것인가? 공급 : 착공 물량, 입주 물량 수요 : 일자리 창출 투자 수요 : 투자 심리 수요 대비 공급 : 미분양
내년에도 집값이 좋지 않을 것이다.
하지만 내년은 어떨까요? (베이비베어(불변의 투자법칙) 저자 https://www.youtube.com/watch?v=DmQSDd7ue0E
