안녕하세요 경제 인플 루 언서 디노!
오늘, 나는 지불 할 권리를 판매 할 권리와 취득 된 주택 수를 포함 시킬지 여부를 알게 될 것입니다.
서울의 사전 판매 권리 정체 ..?
작년 12 월, 서울에는 41 건의 거주 거래가 있습니다.
권리를 차지할 권리와 판매 권의 의미의 차이점은 무엇입니까?
1. 거주 권리는 재개발 및 재건이 진행중인 지역에 기존 주택을 소유 한 사람, 즉 내 집의 집을 무너 뜨리고 새 아파트로 이사 할 권리가 있다는 권리를 의미합니다.
이것은 노조 회원의 판매 가격으로 새로운 아파트를받을 수 있다는 점입니다.
또한 발생할 수 있습니다.
또한, 멤버는 먼저 동성과 호수 평형을 선택할 수 있기 때문에 점유는 일반적인 RR (Royal Dong, Royal Layer)을 선점 할 수 있습니다.
비교적 높습니다.
그것은 초기 투자 비용이 높은 노조 상품의 올바른 가격 + P (프리미엄)로 계산됩니다.
5 년의 거주 조건과 같은 특별한 경우에만 가능합니다.
(그렇지 않으면 현금을 청산하기 위해 많은 돈을 날려 버릴 것입니다.
)
많은 장점이 있다는 것은 분명하지만, 적어도 10 년 동안 재개발과 재건에 대해 생각하는 데 오랜 시간이 걸립니다.
최근 몇 년 동안 사업 비용의 급증으로 인해 비용이 증가하고 있으며 회원이 견딜 수 있으므로 위험이 상당합니다.
그러나 주택을 점유 할 권리는 주택 수에 포함됩니다.
판매 권한은 건설 회사가 건설 한 아파트를 일반 대중에게 인수 할 권리입니다.
이는 구독을 통해 판매에서이기거나 사전 판매 권한을 구매할 권리를 얻어 보유 할 수 있으며, 사전 판매 권한은 우승자 후 2 ~ 3 년 이내에 새 아파트를 점유 할 권리와 마찬가지로 주택 수에 포함됩니다.
그러나 대도시 지역에서는 가능성의 1%에 불과하기 때문에 대부분의 승리 승리는 쉽지 않습니다.
또한, 새로운 아파트의 경우, 회원들이 좋은 호수를 선입함에 따라 선호도가 낮은 호수를 할당하는 단점이 있습니다.
또한 대부분 주변 가격보다 저렴한 가격으로 판매 할 수 있다는 점을 고려하면 대부분의 것이 유리합니다.
이사 할 때 균형으로 나뉘며 초기 투자 비용이 상대적으로 낮아 초기 투자에서 상대적으로 낮습니다.
중간 지불 대출을 사용하는 경우 상대적으로 좋습니다.
거주권에 대한 세금의 차이는 무엇입니까?
다른 주거 권리 및 세금 납부의 차이점이 무엇인지 봅시다.
취득 권한 : 기존 주택 1, 1 등록 권을 구매할 때 1, 1, 총 2 배의 총 2 배 : 1, 주택, 재산세 및 세금 수입 권한 1) 주택 및 토지 재산세 및 세금 납부 결정 2) 토지 재산세 납부 (초과 세금) 1 년 미만의 양도 세금 : 70%보존 기간 중 60%또는 60%더 많은 양이 있습니다.
6-45%판매용 기본 세율은 유지 기간에 관계없이 세율이 생각보다 높다는 점에 유의하십시오.
디노의 의견
우리는 권리를 차지할 권리의 의미와 현실 세계의 차이에 대해 배웠습니다.
여전히 새로운 건축에 살고 싶어하지만 현실 세계에서 먼 이야기처럼 느껴집니다.