평택 브레인시티 중흥S클래스 모델하우스 공급조건
한국의 국가 발전은 경부축을 중심으로 이루어져 왔습니다.
도시의 발전이 교통망에 의해 주도되는 것처럼 경부선과 경부고속도로가 지나가는 지역을 중심으로 성장해 왔으며, 최근에는 다시 한 번 붐 시대로 진입하려는 움직임이 나타나고 있으며, 평택 브레인시티 중흥S클래스 아파트 단지는 이러한 특징을 가지고 있습니다.
최근에는 경부축과 일부 동일한 위치를 공유하는 반도체축 건설이 진행 중이다.
신규 APT가 위치한 도시는 안성, 오산, 화성, 용인, 이천 등이 해당 범위 내에 있음을 알 수 있다.
실제 소비자들의 관심과 투자 수요는 반도체 산업을 중심으로 한 영역으로 이동하고 있다.
이러한 맥락에서 이들 아파트의 공급과 입지여건, 향후 비전 등을 살펴보는 것이 좋을 것이다.
건축개요를 보면 경기도 평택시 장안동 일반산업단지 1BL 내에 위치하며, 2차부터 2차까지 총 16개동, 1,980가구 규모의 대규모 아파트단지가 될 예정이다.
지하층부터 지상 35층까지.
대지면적은 92,000㎡, 연면적은 324,000㎡, 용적율은 229.62%, 건폐율은 14.66%입니다.
주차는 세대당 1.38대 가능하며, 입주 예정일은 2027년 2월이다.
주택형은 전용면적 84㎡(전용면적) 국가표준이며, 59A,B형이다.
이곳에 공급되어 새로운 중소형 아파트로 거듭납니다.
수도권 현황을 보면 약 17,000세대가 거주할 수 있는 대규모 주거지역이 조성되고 있다.
면적은 약 1459만평이다.
산업시설은 전체의 35.9%를 차지할 계획이며, 많은 근로자를 수용할 수 있는 자족형 신도시로 개발이 진행되고 있다.
따라서 평택 브레인시티 중흥S클래스는 새로운 주거벨트로 변모될 지역에서 발전 가능성이 있는 신규 공급지로 주목받고 있어 주목해 보는 것이 좋을 것이다.
이제 세부 입지조건을 살펴보겠습니다.
교통환경으로 보면 지제역이 약 4.7km로 인접해 있어 이곳에서 수도권 지하철 1호선과 SRT를 이용할 수 있고, 2024년 수원발 KTX가 개통 예정이어서 수도권 접근성이 좋은 곳이다.
프로젝트 대상지 남쪽에 인접한 2개의 인터체인지가 있습니다.
이를 통해 제천고속도로와 경부고속도로 이용이 더욱 수월해질 것입니다.
또한, 지하철 1호선이 지나는 서정리역이 아파트 서쪽으로 약 3.2km 거리에 위치해 있으며, 개발이 진행됨에 따라 대중교통망도 확충될 것으로 기대됩니다.
교육환경을 살펴보면 이 지역에는 총 5개의 초·중·고교가 개교할 예정이며, 모든 학군이 부지 인근에 건설되므로 도보형 학군이 형성될 예정이다.
무엇보다 2025년 개교를 목표로 KAIST 캠퍼스가 부지 인근에 건설되고 있다.
https://www.shinailbo.co.kr/news/photo/202312/1806333_954437_1928.png편의시설은 홈플러스, CGV, 롯데시네마 등 다양한 대규모 시설을 차량으로 빠르게 접근할 수 있으며, 지역 내 상권 지정으로 다양한 상업시설이 밀집된 입지를 갖추게 된다.
앞으로는 도보로 이용 가능합니다.
이제 평택 브레인시티 중흥S클래스의 시장환경을 간단히 살펴보겠습니다.
이 지역은 2011년부터 지속적인 인구증가를 보이고 있는 젊은 도시입니다.
경제적 여력이 있는 30~40대가 많이 거주하며 주택시장의 주요 수요층으로 자리잡고 있습니다.
게다가 20~50대의 인구 비중도 높다.
인근 고덕국제신도시에 위치한 삼성전자 캠퍼스와 이를 둘러싼 넓은 산업단지 조성이 배경이다.
일자리 창출로 인해 지속적으로 많은 인원이 유입되고 있는 것으로 판단됩니다.
현재 삼성전자는 공장 증설을 이어가고 있으며, 최근 용인시를 시작으로 하는 반도체 클러스터 조성의 협력 입지이자 수혜자로 거론되고 있다.
여기에 GTX 2개 노선 연장 등 우호적인 요소가 더해지면서 투자 가치도 높아질 것으로 예상된다.
. 다른 개발 계획을 보고 싶으신가요? 추후 개원하는 KAIST 캠퍼스는 삼성전자와 협력해 산업 전문인력을 양성할 계획이며, 스마트 종합의료시설은 2030년 개관 예정으로 첨단 인프라 제공은 물론 일자리 창출과 지역 발전에도 기여할 것으로 기대된다.
경제. 그리고 마지막으로 실제 거주자를 위한 단지의 디자인을 분석해본다.
방향은 주로 남향이며, 잔디마당, 갤러리정원, 청류정원, 자작나무정원, 거대참나무정원 등 다양한 식재를 활용하여 풍부한 녹지공간을 조성할 계획이다.
이곳에는 엄마의 역과 놀이터가 자리잡고 있습니다.
작은도서관, 돌봄센터, 감성산책로, 소셜센터 등 다양한 조경을 제공하고, 커뮤니티에는 다목적 실내체육시설과 실내골프연습장을 갖추고 있다.
평택브레인시티 중흥S클래스에서 공급하는 유닛 평면도를 살펴보겠습니다.
59A는 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, ㅡ자형 주방을 갖춘 4베이 플랫형입니다.
B타입은 후면이 오픈된 거실이 있는 타워형으로 측면에는 일자형 주방이 배치되어 거실의 개방감이 뛰어나고 입구에는 양방향 수납장과 드레스룸을 갖추고 있습니다.
모두. 84A호에는 ㅡ자형 주방 옆으로 넓은 드레스룸과 팬트리가 마련되어 있습니다.
B타입은 삼면이 오픈된 거실, 현관과 주방에 팬트리가 있는 타워형으로, 안방 크기만큼 한쪽 방향으로 창이 2개 있어 편안합니다.
C타입은 반대편에 오픈형 거실이 있는 타워형으로, 복도 끝에 알파룸이 있는 것이 특징입니다.
오늘 살펴본 평택 브레인시티 중흥S클래스는 경부축과 반도체축이 모두 만나는 곳에 위치해 있어 그 어떤 현장보다 미래 비전이 밝다고 믿습니다.
도시 곳곳에 대규모 개발이 진행되고 있고, 동시에 교통망도 확충되고 있는 만큼, 다양한 가능성을 고려하면서 살펴보는 것이 가장 좋습니다.