울산 다운동 2지구 우미린 아파트 매매 조건 세계적인 경기 침체로 인해 국내 많은 산업이 침체를 겪고 있으며, 특히 부동산의 경우 신규 아파트 단지의 매매 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상되어 기존 미분양 아파트 단지가 재정적 부담을 줄이면서 자사 주택을 매수할 수 있는 기회로 여겨지고 있습니다.
이러한 관점에서 공공 택지에 공급되는 첫 단지인 울산 다운 2지구 우미린에 주목해 보는 것이 좋을 듯합니다.
(온라인 방문예약) 울산 다운 2지구 우미린 1800-9923 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 이 단지는 울산 서부지역 신규 공공주택 단지로 현재 공사 중이며 총 면적 56만평 규모로 울주군 범서읍 서사리 305에 위치하고 있습니다.
지하 3층, 지상 최대 25층으로 계획돼 있으며, 20개 동으로 구성돼 총 1,430세대를 수용한다.
1.45의 비율로 총 2,075대의 주차공간을 확보해 최근 공급된 단지들 중에서도 넉넉한 주차공간을 보이고 있으며, 내부 평면은 84㎡의 단일 전용면적을 특징으로 한다.
대신 울산다운2지구 우미린은 내부 구조를 두 가지 타입으로 나눠 취향에 맞게 선택할 수 있도록 했다.
A타입은 1,160세대, B타입은 270세대다.
넓은 4베이 판상형 구조로 구성된 84A타입은 총 1,159세대로 구성된 메인 평면으로 넓은 주방과 대형 팬트리가 특징이다.
따라서 전국적 규모이지만 주방 설계가 다른 단지와 확연히 달라 특히 편리할 것으로 예상된다.
팬트리가 필요 없다면 알파룸 옵션을 선택해 룸으로 활용하면 된다.
총 271세대로 비교적 세대수가 적은 B형도 넓은 4베이 판상형 구조이며, 이 타입의 특징은 실제 사용 가능한 면적이 매우 크다는 것이다.
3면에 발코니가 있는 설계로 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있다.
현관에 대형 팬트리가 마련되어 있어 각종 물품을 보관할 수 있으며, 옵션을 선택하면 거실과 주방의 바닥을 타일로 바꿀 수 있다.
이처럼 울산다운2지구 우미린의 모든 세대는 오픈형 평면으로 주로 남쪽에 위치해 있어 거실, 마스터 침실, 각 침실, 주방이 채광이 좋다.
또한 단지 서쪽으로는 주거시설과 단독주택이 들어서고, 남쪽에는 근린공원이 조성될 예정이어서 편안하고 편리한 일상생활을 누릴 수 있다.
또한 3면에 발코니를 설계하여 확장 시 다른 단지의 동일 바닥면적보다 내부 공간이 훨씬 넓어지고, 4베이 구조는 각종 가구 배치에 좋고 통풍에도 유리하다.
지상 단지 부분은 보행자를 중심으로 배치할 수 있도록 차량 통행을 차단하였고, 탁아소, 놀이터, 노인센터 등 공동시설을 다수 배치하여 안전하고 유익한 생활을 누릴 수 있다.
요즘은 매일 아침 날씨를 확인하면서 미세먼지 농도를 체크하는 것이 일상이 되어서 이 단지에 적용된 공기청정시스템은 장점 중 하나로 볼 수 있다.
이 시스템은 실내 및 공용 공간과 지상 외부 공간에 모두 설치되며, 우선 유닛 내부에 청정공기 공급 및 배기 시스템을 설치하여 외부의 미세먼지를 차단하고 오염된 실내 공기를 배출하며 실내 온도와 습도를 유지하는 데 도움을 준다.
단지 외부에는 공기질 모니터링 시스템을 적용해 입주민을 위한 스마트앱을 통해 실시간 공기질 정보를 확인할 수 있고, 부대시설에는 미세먼지 센서 알림 시스템을 적용했다.
또한, 세대 내부 마감재는 친환경 소재를 사용해 유해물질을 줄였으며, 입주 전 세대 내부에 설치된 난방을 통해 베이크아웃을 실시해 신축주택증후군을 예방한다.
특히 울산다운2지구 우미린은 세대수에 걸맞은 압도적인 커뮤니티로 돋보이는 단지 중 하나다.
어린이가 이용할 수 있는 전용풀이 있는 실내수영장부터 야외구장의 느낌을 느낄 수 있는 골프연습장과 탁구장까지 단지 내에서 가족과 함께 다양한 취미생활을 마음껏 즐길 수 있다.
이외에도 교육과 관련된 커뮤니티가 많이 계획돼 있어 자녀 교육에 큰 도움이 될 수 있는 단지라 할 수 있다.
특히 맞벌이 가정이 선호하는 공립 어린이집이 들어설 예정이며, 남녀별로 운영되는 독서실과 두 개의 공간으로 나뉜 공부방을 짓는 계획이어서 단지 내에서 교육을 이어갈 수 있다.
또한 단지 바로 옆에 유치원 부지가 있고, 도보권 내에 초등학교가 26년 개교 예정이어서 안전한 학군을 갖출 수 있다.
2028년 이후에는 중학교와 고등학교도 지어질 예정이어서 한곳에서 자녀의 교육을 받을 수 있다.
무엇보다도 이 단지는 농어촌 특별전형에 지원할 수 있는 여건이 갖춰져 있어 대학 입학까지 유리한 환경이 마련됐다고 할 수 있다.
주거지역이기 때문에 교육환경이 새롭게 조성되지만 교통 인프라도 개선된다.
우선 국도 14호선과 직결되는 도로를 4차로로 확장·확장할 계획이며, 공항과 연결되는 성안사거리 등 새로운 도로망이 대거 건설 중이다.
또한 인근 범서IC를 통해 동해고속도로로 바로 진입할 수 있어 다운2지구 울산우미린은 포항, 부산 등 주변지역으로의 접근성과 이동성이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.