아파트 임대대출 금리에 대해 알아보고 아파트 임대대출 금리를 확인하고 놓치지 마세요. 안녕하세요. 오늘은 8, 9월에 입주하고 잔금을 치르실 분들에게 도움이 되는 소식을 전해드리려고 합니다.
대출 조건을 쉽게 설명하여 여러분의 상황에 맞는 선택을 도울 수 있도록 준비했습니다.
아파트 임대대출 금리 정보 한눈에 보기 최근에는 2030세대뿐만 아니라 4050세대도 직접 대출을 알아보고 있습니다.
다양한 플랫폼과 은행 앱을 통해 쉽게 확인할 수 있기 때문입니다.
신용대출, 담보대출, 임대대출 관련 용어는 이미 많은 분들이 알고 계실 겁니다.
하지만 사회에 처음 발을 들이거나 처음 임대대출을 받는 분들은 모르는 게 많을 수 있으니 오늘은 금리보다는 한도에 대해 집중적으로 알아보겠습니다.
임대보증금대출은 보증기관마다 한도와 조건이 다르고, 소득, 신용점수, 주택 보유수 등에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다.
첫째, HF 주택보증 한도는 연봉에 따라 결정됩니다.
연봉의 3~4배까지 대출을 신청할 수 있으며, 최대 한도는 2억2천만원으로 은행 보증기관 중에서는 가장 낮은 금액입니다.
다만, 집주인의 동의 없이도 대출을 받을 수 있으며, 이자율이 비교적 낮다는 장점이 있습니다.
수도권은 보증금이 7억원으로 제한되어 있어 보증금 5~6억원으로 주택을 고려하시는 분들에게 적합합니다.
다만, 소득증빙은 반드시 필요하며, 신용카드나 건강보험증빙은 인정되지 않으니 주의하시기 바랍니다.
둘째, SGI서울보증입니다.
이 보증기관은 신고된 소득뿐만 아니라 신용카드 이용내역, 건강보험증빙도 소득증빙으로 활용할 수 있습니다.
전국 어디에서도 보증금 한도가 없으며, 전세대출 최대 한도는 5억원입니다.
이 기관은 DTI 값을 고려하여 대출 가능 여부를 판단하며, 소득이 충분하다면 고액도 신청할 수 있습니다.
다만 부채가 많으면 이 부분에서 제약이 있을 수 있다.
HF주택보증보다 평균 이자율이 약 0.2~0.3%p 정도 높다.
세 번째는 HUG 안심전세다.
신용점수만으로 대출이 가능하며, 청년과 신혼부부는 보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하다.
일반적으로 보증금의 80%를 기준으로 대출이 가능하며, 소득이나 부채보다 신용점수가 더 중요하다.
한도는 최대 4억원이므로 신용점수가 충분히 높으면 부채가 많아도 대출 신청에 문제가 없을 수 있다.
1차 금융기관에서 아파트 임대대출을 받으려면 보유한 주택 수에 따라 금액에 추가 한도가 있다.
HF주택보증과 HUG담보임대차는 최대 2억원까지, SGI서울보증은 최대 3억원까지 신청이 가능하다.
다주택자의 경우 1차 금융기관의 임대대출은 제한적이기 때문에 2차 금융기관을 알아봐야 할 수도 있습니다.
가끔 “아파트와 입주권이 있는데 임대대출을 받을 수 있나요?”라는 질문을 받곤 합니다.
답은 “예”입니다.
입주권이나 매수권은 주택수에 포함되지 않으니 혼동하지 않도록 주의하세요. 현재 아파트 임대대출의 최저 이자율은 3.4%이고, 평균은 4%입니다.
최근 금융기관의 추가 이자율 인상으로 임대대출 이자율이 상승했지만, 여전히 4%를 넘지 않는 조건도 있습니다.
잔금을 갚을 예정이신 분들은 추가 이자율이 오르기 전에 서둘러 대출을 신청해야 합니다.
오늘은 아파트 임대대출의 한도와 조건에 대해 살펴보았습니다.
이자율 변동이 크지 않기 때문에 서류 제출을 빠르게 완료하고 안정적인 조건으로 대출을 진행하는 것이 좋습니다.
아파트 임대대출의 이자율과 한도를 꼼꼼히 비교해보시고 적절한 선택을 하시기 바랍니다.
아파트 임대대출 관련 정보를 한눈에 보세요 오늘도 읽어주셔서 감사합니다 🙂 좋은 하루 보내세요!